Arviokäynnillä tutustumme asuntoosi, kerromme sinulle markkinatilanteesta ja saat rehellisen näkemyksemme asunnon myytävyydestä ja sen oikeasta hintalapusta. Saat meiltä kirjallisen välitystarjouksen, josta löytyy myös myyntisuunnitelma. Näin tiedät, miten kotisi myynti etenee.
Olemme paikallinen asiantuntija ja teemme aina kotiläksymme. Tutustumme ennen arviokäyntiä alueen- ja vastaavien asuntojen toteutuneisiin kauppahintatilastoihin. Näin saat ajantasaista tietoa tueksi ehkä elämäsi tärkeimpään päätökseen.
Asuntoportaalit ovat hyvä apu asuntosi hinnan arviointiin, mutta täytyy muistaa että se on myymättömien asuntojen lista, eikä kerro totuutta kauppahinnoista.
Meillä sopimusten tekeminen onnistuu sähköisesti. Tämä on helpoin ja nopein tapa. Tarvittaessa teemme kyllä mielellämme sopimukset kotonasi tai toimistollamme.
10 vinkkiä asunnon myyntiin: 1. Soita meille – me hoidamme ne loput 9 asiaa!
Vuokravälitys
Huoneistoja vuokratessa on tärkeätä saada vuokralainen, joka hoitaa velvollisuutensa ja vuokransa. Meillä vuokralaiset haastatellaan ja he tekevät aina kirjallisen vuokrahakemuksen. Luottotiedot tarkastamme aina! Etsimme potentiaalisia ehdokkaita ja sinä teet aina ratkaisun kenelle vuokraat. Me hoidamme sopimuksen.
Arvioinnit ja kauppakirjat
Arvioinnit
Arvioita on monenlaisia ja moneen eri käyttötarkoitukseen. Onko kyseessä Arviokirja vai tarvitsetko hintanäkemyksen esimerkiksi vakuusarviota varten pankkiin? Kerro se välittäjällemme niin saat sinulle sopivan paketin. Arvioita tehdessämme käymme aina paikan päällä tutustumassa arvioitavaan kohteeseen!
Kauppakirjat
Jos olet löytänyt asunnon ostajan ilman meitä, autamme mielellämme kauppakirjanlaadinnassa. Kaupankohteita on monenlaisia ja niitä myydessä on huomioitava erilaisia asioita. Kaupan lisäksi sinun on osattava toimittaa tiettyjä asiakirjoja eri tehoille, kuten esim. verottajalle. Tässä vaiheessa viimeistään kannattaa käyttää ammattilaista.
Kaupanvahvistus
Meillä toimii yrityksessämme kaupanvahvistaja. Kun olet myymässä, vaihtamassa tai lahjoittamassa kiinteistöä tarvitset kaupanvahvistajan vahvistamaan kaupan, jotta kauppa on sitova. Myös esisopimus vaatii kaupanvahvistajan vahvistuksen. Ennen kuin kaupanvahvistaja todistaa luovutuksen, hän tarkistaa osapuolten henkilöllisyyden sekä sen, että luovutuskirja täyttää lakisääteiset muotovaatimukset.
Meiltä saat apua myös kiinteistöluovutukseen liittyvien asiakirjojen hankinnassa, neuvoa lainhuudon hakemiseen, varainsiirtoveron maksamiseen ja kiinnitysten hakemiseen.
Palveluhinnasto
Asunto-osakkeet, kiinteistöt, liike- ja toimitilat
Välityspalkkiomme on 4,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupunkialueella. Minimipalkkiomme on 2 900 €. Välityspalkkion lisäksi laskutetaan markkinointi- ja asiakirjakulut 250 €. Tämä pitää sisällään myös ammattivalokuvaajan ottamat myyntikuvat, yksityiskohtakuvat ja fiiliskuvat. Mikäli toimeksianto ei johda kauppaan, asiakkaalta laskutetaanmarkkinointi- ja asiakirjakulut.
Mökki
Jokainen mökki omanlaisensa uniikki kokonaisuus. Teemme välitystarjouksen kun olemme käyneet paikan päällä.
Minimipalkkiomme 3000 €. Välityspalkkion lisäksi laskutetaan markkinointi- ja asiakirjakulut 398 €. Tämä pitää sisällään myös ammattivalokuvaajan ottamat myyntikuvat, yksityiskohtakuvat ja fiiliskuvat sekä ilmakuvat miljööstä kopterilla.
Mikäli toimeksianto ei johda kauppaan, asiakkaalta laskutetaan markkinointi- ja asiakirjakulut.
Vuokraukset
Vuokravälityspalkkiomme asunnoissa on 1 kk vuokraa vastaava määrä. Vuokravälityspalkkio liike- ja toimitiloissa on 1-3 kk vuokraa vastaava määrä. Minimipalkkiomme on 400 €.
Arviointipalvelut
Kiinteistön arviokirjasta veloitamme 600 €. Palkkio sisältää kohteessa käynnin, laajan tarkastelun ja tarvittavat asiakirjat.
Osakkeen arviokirjasta veloitamme 400 €. Palkkio sisältää kohteessa käynnin, laajan tarkastelun ja arviokirjan laadinnan. Hintaan ei sisälly isännöitsijäntodistus liitteineen.
Veloitamme hinta-arviosta perukirjaa, ositusta tai pankille vakuuksien päivitystä varten paikalla käyden alkaen 248 €. Mahdolliset matkakulut veloitetaan kaupunkialueen ulkopuolella.