Välitämme arvojemme mukaisesti asenteella!

Arviokäynnillä tutustumme asuntoosi, kerromme sinulle markkinatilanteesta ja saat rehellisen näkemyksemme asunnon myytävyydestä ja sen oikeasta hintalapusta. Saat meiltä kirjallisen välitystarjouksen, josta löytyy myös myyntisuunnitelma. Näin tiedät, miten kotisi myynti etenee.

Olemme paikallinen asiantuntija ja teemme aina kotiläksymme. Tutustumme ennen arviokäyntiä alueen- ja vastaavien asuntojen toteutuneisiin kauppahintatilastoihin. Näin saat ajantasaista tietoa tueksi ehkä elämäsi tärkeimpään päätökseen.

Asuntoportaalit ovat hyvä apu asuntosi hinnan arviointiin, mutta täytyy muistaa että se on myymättömien asuntojen lista, eikä kerro totuutta toteutuneista kauppahinnoista.

Meillä sopimusten tekeminen onnistuu sähköisesti. Tämä on helpoin ja nopein tapa. Tarvittaessa teemme kyllä mielellämme sopimukset kotonasi tai toimistollamme.

10 vinkkiä asunnon myyntiin:
1. Soita meille – me hoidamme ne loput 9 asiaa!

Arviokäynnillä tutustumme mökkiisi ja sen erityispiirteisiin, kerromme alueen markkinatilanteesta ja annamme rehellisen näkemyksemme mökin myytävyydestä sekä oikeasta hintatasosta. Saat meiltä kirjallisen välitystarjouksen, joka sisältää selkeän myyntisuunnitelman. Näin tiedät, miten mökkisi myynti etenee vaihe vaiheelta.

Olemme paikallinen asiantuntija ja teemme aina taustatyömme huolellisesti. Perehdymme ennen arviokäyntiä alueen vapaa-ajan asuntojen toteutuneisiin kauppahintoihin ja markkinatilanteeseen. Näin saat ajantasaista ja luotettavaa tietoa tärkeän päätöksen tueksi.

Asuntoportaalit voivat antaa suuntaa hinnan arviointiin, mutta ne perustuvat myynnissä oleviin kohteisiin – eivät toteutuneisiin kauppahintoihin. Siksi paikkakunnan markkinatason tunteva ammattitaitoinen välittäjä on onnistuneessa mökkikaupassa erityisen tärkeä.

Sopimusten tekeminen onnistuu meillä helposti myös sähköisesti. Tarvittaessa hoidamme asiat kuitenkin mielellämme kasvotusten.

Asuntoja tai liikehuoneistoja vuokratessa on tärkeää saada vuokralainen, joka hoitaa velvollisuutensa ja vuokransa. Meillä vuokralaiset haastatellaan ja he tekevät aina kirjallisen vuokrahakemuksen. Luottotiedot tarkastamme aina! Etsimme potentiaalisia ehdokkaita ja sinä teet aina ratkaisun kenelle asunnon vuokraat. Me hoidamme vuokrasopimuksen ja siihen liittyvät asiat.

Vuokra-asunnon hakijana voit lähettää meille vuokra-asuntohakemuksen oheisen nettilomakkeen kautta.

Arvioinnit

Arvioita on monenlaisia ja moneen eri käyttötarkoitukseen. Onko kyseessä Arviokirja vai tarvitsetko hintanäkemyksen esimerkiksi vakuusarviota varten pankkiin? Kerro se välittäjällemme niin saat sinulle sopivan paketin. Arvioita tehdessämme käymme aina paikan päällä tutustumassa arvioitavaan kohteeseen!

Kauppakirjat

Jos olet löytänyt asunnon ostajan ilman meitä, autamme mielellämme kauppakirjan laadinnassa. Kaupankohteita on monenlaisia ja niitä myydessä on huomioitava erilaisia asioita. Laadimme kauppakirjan huolellisesti ja varmistamme, että kaikki pakolliset tiedot, vastuut ja ehdot on kirjattu oikein. Asuntokaupassa pienikin puute voi myöhemmin aiheuttaa isoja ongelmia – siksi asiantunteva toteutus on paras turva molemmille osapuolille. Autamme myös kaupantekoon liittyvistä käytännön asioista, kuten tarvittavista ilmoituksista ja asiakirjojen toimittamisesta esimerkiksi verottajalle. Meidän avullamme kaupanteko sujuu turvallisesti, selkeästi ja ilman turhaa huolta.

Meillä toimii yrityksessämme kaupanvahvistaja. Kun olet myymässä, vaihtamassa tai lahjoittamassa kiinteistöä tarvitset kaupanvahvistajan vahvistamaan kaupan, jotta kauppa on sitova. Myös esisopimus vaatii kaupanvahvistajan vahvistuksen. Ennen kuin kaupanvahvistaja todistaa luovutuksen, hän tarkistaa osapuolten henkilöllisyyden sekä sen, että luovutuskirja täyttää lakisääteiset muotovaatimukset.

Meiltä saat apua myös kiinteistöluovutukseen liittyvien asiakirjojen hankinnassa, neuvoa lainhuudon hakemiseen, varainsiirtoveron maksamiseen ja kiinnitysten hakemiseen.

Metsätilan myynti

Metsätilakaupassa tarjoamme enemmän kuin perinteisen tilavälityksen. Palveluumme kuuluu metsätilan myynti sekä metsätila-arviointi, jotka toteutamme yhteistyössä kokeneen metsäalan asiantuntijakumppanimme kanssa. Jokainen arvio perustuu maastokäyntiin metsävarallisuuden tarkistamiseksi. Näin varmistamme, että sekä myynti että hinnoittelu pohjautuvat todelliseen metsän tilaan ja ajantasaiseen tietoon.

Asunto-osakkeet, kiinteistöt, liike- ja toimitilat

Välitystarjousta varten käymme aina paikan päällä. Välityspalkkiomme on 5 % velattomasta kauppahinnasta kaupunkialueella. Minimipalkkiomme on alkaen 3205 €. Välityspalkkion lisäksi laskutetaan markkinointi- ja asiakirjakulut 399 €. Tämä pitää sisällään myös ammattivalokuvaajan ottamat myyntikuvat, yksityiskohtakuvat ja fiiliskuvat.

Mikäli toimeksianto ei johda kauppaan, kuluja myyjälle ei tule.

Mökki

Jokainen mökki omanlaisensa uniikki kokonaisuus. Välitystarjousta varten käymme aina paikan päällä.

Minimipalkkiomme alkaen 3605 €. Välityspalkkion lisäksi laskutetaan markkinointi- ja asiakirjakulut 399 €. Tämä pitää sisällään myös ammattivalokuvaajan ottamat myyntikuvat, yksityiskohtakuvat ja fiiliskuvat sekä ilmakuvat miljööstä kopterilla.

Mikäli toimeksianto ei johda kauppaan, kuluja myyjälle ei tule.

Vuokraukset

Vuokravälityspalkkiomme asunnoissa on alkaen 1 kk vuokraa vastaava määrä. Vuokravälityspalkkio liike- ja toimitiloissa on 1-3 kk vuokraa vastaava määrä. Minimipalkkiomme on 500 €.

Arviointipalvelut

Kiinteistön arviokirjasta veloitamme alkaen 645 €. Arvio sisältää laajan tarkastelun, tarvittavat asiakirjat ja arviokirjan laadinnan.

Osakkeen arviokirjasta veloitamme alkaen 495 €. Arvio sisältää laajan tarkastelun ja arviokirjan laadinnan. Hintaan ei sisälly isännöitsijäntodistus liitteineen.

Liikehuoneistojen arviokirja alkaen 495 €. Arvio sisältää laajan tarkastelun ja arviokirjan laadinnan. Hintaan ei sisälly isännöitsijäntodistus liitteineen.

Veloitamme hinta-arviosta (markkinahintalausunto) esim. perukirjaa tai ositusta varten paikalla käyden alkaen 349 €. Hintaan ei sisälly isännöitsijäntodistus liitteineen tai kiinteistön asiakirjat.

Kaikista kaupunkialueen ulkopuolella sijaitsevista arvioista veloitamme kilometrikorvauksen 0,89 €/km.

Kauppakirjan laadinta

Osakehuoneiston kauppakirjan laadinnasta veloitamme alkaen 395 €.
Kiinteistön kauppakirjan laadinnasta veloitamme alkaen 495 €.

Tarvittavat asiakirjat eivät sisälly hintoihin. Veloitamme kiinteistön asiakirjoista (lainhuuto, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote, kiinteistökartalla, mahdollinen vuokraoikeustodistus) 19 € per asiakirja. Osakehuoneistoissa veloitamme isännöintitodistuksesta liitteineen 195 €, ellei asiakkaalla ole antaa asiakirjoja. Asiakirjat eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia.

Tuntiveloitus

Tuntihintaisen työn hinta 129,00 €/h. Tuntihintaista työtä tarjoamme esim. asiantuntijana konsultaatioihin ja projekteihin.

Kaikista kaupunkialueen ulkopuolella sijaitsevista käynneistä veloitamme kilometrikorvauksen 0,89 €/km.