Palvelut

OLEMME TÄYDEN PALVELUN TOIMISTO

Kiinteistönvälitys

Välitämme arvojemme mukaisesti asenteella!

 

Arviokäynnillä tutustumme asuntoosi, kerromme sinulle markkinatilanteesta ja saat rehellisen näkemyksemme asunnon myytävyydestä ja sen oikeasta hintalapusta. Saat meiltä kirjallisen välitystarjouksen, josta löytyy myös myyntisuunnitelma. Näin tiedät, miten kotisi myynti etenee.

 

Olemme paikallinen asiantuntija ja teemme aina kotiläksymme. Tutustumme ennen arviokäyntiä alueen- ja vastaavien asuntojen toteutuneisiin kauppahintatilastoihin. Näin saat ajantasaista tietoa tueksi ehkä elämäsi tärkeimpään päätökseen.

 

Asuntoportaalit ovat hyvä apu asuntosi hinnan arviointiin, mutta täytyy muistaa että se on myymättömien asuntojen lista, eikä kerro totuutta kauppahinnoista.

 

Meillä sopimusten tekeminen onnistuu sähköisesti. Tämä on helpoin ja nopein tapa. Tarvittaessa teemme kyllä mielellämme sopimukset kotonasi tai toimistollamme.

 

10 vinkkiä asunnon myyntiin:
1. Soita meille – me hoidamme ne loput 9 asiaa!

Vuokravälitys

Huoneistoja vuokratessa on tärkeätä saada vuokralainen, joka hoitaa velvollisuutensa ja vuokransa. Meillä vuokralaiset haastatellaan ja he tekevät aina kirjallisen vuokrahakemuksen. Luottotiedot tarkastamme aina! Etsimme potentiaalisia ehdokkaita ja sinä teet aina ratkaisun kenelle vuokraat. Me hoidamme sopimuksen.

Arvioinnit ja kauppakirjat

Arvioinnit

 

Arvioita on monenlaisia ja moneen eri käyttötarkoitukseen. Onko kyseessä Arviokirja vai tarvitsetko hintanäkemyksen esimerkiksi vakuusarviota varten pankkiin? Kerro se välittäjällemme niin saat sinulle sopivan paketin. Arvioita tehdessämme käymme aina paikan päällä tutustumassa arvioitavaan kohteeseen!

 

Kauppakirjat

 

Jos olet löytänyt asunnon ostajan ilman meitä, autamme mielellämme kauppakirjan laadinnassa. Kaupankohteita on monenlaisia ja niitä myydessä on huomioitava erilaisia asioita. Kaupan lisäksi sinun on osattava toimittaa tiettyjä asiakirjoja eri tehoille, kuten esim. verottajalle. Tässä vaiheessa viimeistään kannattaa käyttää ammattilaista.

Kaupanvahvistus

Meillä toimii yrityksessämme kaupanvahvistaja. Kun olet myymässä, vaihtamassa tai lahjoittamassa kiinteistöä tarvitset kaupanvahvistajan vahvistamaan kaupan, jotta kauppa on sitova. Myös esisopimus vaatii kaupanvahvistajan vahvistuksen. Ennen kuin kaupanvahvistaja todistaa luovutuksen, hän tarkistaa osapuolten henkilöllisyyden sekä sen, että luovutuskirja täyttää lakisääteiset muotovaatimukset.

 

Meiltä saat apua myös kiinteistöluovutukseen liittyvien asiakirjojen hankinnassa, neuvoa lainhuudon hakemiseen, varainsiirtoveron maksamiseen ja kiinnitysten hakemiseen.

Palveluhinnasto

Asunto-osakkeet, kiinteistöt, liike- ja toimitilat

 

Välityspalkkiomme on 4,5 % velattomasta kauppahinnasta. Minimipalkkiomme on 2 900 €. Välityspalkkion lisäksi laskutetaan markkinointi- ja asiakirjakulut 250 €. Mikäli toimeksianto ei johda kauppaan, asiakkaalta laskutetaan  markkinointi- ja asiakirjakulut.

Vuokraukset

 

Vuokravälityspalkkiomme asunnoissa on 1 kk vuokraa vastaava määrä. Vuokravälityspalkkio liike- ja toimitiloissa on 1-3 kk vuokraa vastaava määrä. Minimipalkkiomme on 400 €.

Arviointipalvelut

 

Kiinteistön arviokirjasta veloitamme 600 €. Palkkio sisältää kohteessa käynnin, laajan tarkastelun ja tarvittavat asiakirjat.

 

Osakkeen arviokirjasta veloitamme 400 €. Palkkio sisältää kohteessa käynnin, laajan tarkastelun ja arviokirjan laadinnan. Hintaan ei sisälly isännöitsijäntodistus liitteineen.

 

Veloitamme hinta-arviosta perukirjaa, ositusta tai pankille vakuuksien päivitystä varten paikalla käyden 248 €. Mahdolliset matkakulut veloitetaan kaupunkialueen ulkopuolella.

Kauppakirjan laadinta

 

Osakkeen kauppakirjan laadinnasta veloitamme 350 €. Kiinteistön kauppakirjan laadinnasta veloitamme 400 €.

 

Tarvittavat asiakirjat eivät sisälly hintoihin. Kaikki palkkiomme sisältävät arvonlisäveron 24%. Välitystarjousta varten käymme aina paikan päällä.

Timanttinen tiimi, Asenne LKV